El Infonavit fijó en 862 mil pesos el precio máximo de las viviendas que venderá dentro del Programa de Vivienda para el Bienestar.
El precio de vivienda Infonavit aplicará a derechohabientes que perciban menos de tres salarios mínimos generales vigentes.
Además, las nuevas reglas contemplan descuentos de hasta 90 mil pesos, dependiendo del nivel de ingresos de cada trabajador.
Fija Infonavit precio máximo para viviendas
Las disposiciones fueron publicadas este lunes en el Diario Oficial de la Federación y entrarán en vigor a partir de mañana.
El límite de 862 mil pesos aplicará únicamente durante la primera venta de las viviendas construidas por el Instituto dentro del programa.
Posteriormente, las operaciones entre particulares quedarán sujetas a las disposiciones legales correspondientes. Si existe un crédito Infonavit, también aplicará la normativa del Instituto.
De esta manera, el precio de vivienda Infonavit quedará establecido desde el proceso de inscripción del crédito y la escrituración correspondiente.
Ofrece descuentos según ingreso del trabajador
Las nuevas reglas establecen descuentos diferenciados para quienes tengan ingresos menores a tres salarios mínimos.
Los trabajadores que perciban entre uno y 2.09 salarios mínimos podrán obtener una reducción de hasta 90 mil pesos sobre el precio de venta.
A partir de ese nivel, el descuento disminuye gradualmente conforme aumenta el ingreso. Para quienes perciban entre 2.8 y 2.89 salarios mínimos será de hasta 10 mil pesos.
El beneficio desaparece para quienes tengan ingresos de 2.9 salarios mínimos, de acuerdo con las disposiciones publicadas por el Instituto.
Calculan costo según cada vivienda
El precio de vivienda Infonavit no será necesariamente igual para todos los conjuntos habitacionales, aunque tendrá como límite los 862 mil pesos.
Para determinar el costo se considerarán factores como el terreno, urbanización, construcción y gastos indirectos relacionados con cada proyecto.
También se tomarán en cuenta la superficie, ubicación, características, equipamiento y entorno urbano de las viviendas.
El Instituto señaló que estos elementos permitirán establecer el costo específico de cada conjunto habitacional, además de considerar los recursos necesarios para mantenimiento preventivo.
Registran precio antes de escriturar
Cada vivienda tendrá un precio registrado en el Registro Único de Vivienda, información que será comunicada durante el proceso de inscripción del crédito.
Asimismo, el costo quedará asentado durante la escrituración, por lo que los trabajadores podrán conocer el monto correspondiente a la vivienda adquirida.
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El Infonavit indicó que la determinación de los precios deberá considerar la capacidad de pago de los derechohabientes y la estabilidad financiera del Fondo Nacional de la Vivienda.
Las disposiciones también señalan que el precio máximo y los descuentos podrán modificarse posteriormente mediante nuevas reglas aprobadas por el Consejo de Administración.
Sin embargo, estos valores no podrán utilizarse como referencia para fijar contratos entre el Infonavit o sus empresas filiales y proveedores, constructores o desarrolladores.
